Агентство премиальной недвижимости
Ваш независимый эксперт по покупке и продаже вилл и апартаментов на Пхукете
Наши услуги
Мы помогаем покупать / продавать недвижимость премиум и комфорт-класса, как с целью инвестиций, так и для жизни на Пхукете
Инвестиции в недвижимость
Мы поможем реализовать ваши инвестиционные идеи с доходностью 7-15% годовых от аренды и до 30% за период строительства на дистанции от 1 года. Подберем подходящие объекты недвижимости в ваш портфель, минимизируя риски. Мы знаем, какие проекты на Пхукете наиболее рентабельны и ликвидны, а также предоставим вам лучшие условия покупки.
Виллы и апартаменты для жизни
Мы подберем вам жилье любого размера и планировки в лучших локациях для жизни на Пхукете. Поможем создать уютную обстановку вокруг: начиная от переезда, выбора школы/садика, заканчивая полезными контактами для решения бытовых/юридических вопросов.
Полное сопровождение
Мы заботимся обо всем: от подбора объектов до получения вами ключей и сдачи в аренду, а также
  • Получение элитной визы на 5-15 лет
  • Открытие банковского счета, страхование
  • Перевод денег за границу, оплата криптовалютой
  • Полное юридическое сопровождение сделки
  • Он-лайн сделка
О нас
Ваш комфорт - наша ответственность
Deluxe Estate — это команда профессионалов в сфере инвестиций в недвижимость, строительства и тайского права, которая создает комфортные и безопасные условия приобретения собственности для наших клиентов.

Элина Григорьева - основатель и руководитель агентства - более 4 лет назад переехала на Пхукет из Москвы, где занимала должность начальника отдела в крупной инвестиционной компании БКС. Элина имеет троих детей, которые учатся в международной школе, при этом успешно инвестирует в недвижимость сама и помогает инвестировать нашим клиентам.

Агентство Deluxe Estate создано с душой. Мы ответственно относимся к каждой сделке и каждому покупателю.
Вы непременно почувствуете это, работая с нами.
Все объекты в одном месте!
Перейдите на наш сайт - каталог, чтобы получить доступ ко всем выгодным и надежным предложениям на Пхукете
Индивидуальный подход
Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную подборку под Ваши цели
Инвестиционная недвижимость
В туристических локациях возле моря
- С гарантированной доходностью от 7% годовых
- С программой доходности Rental Pool
- Для самостоятельной сдачи в аренду, либо через управляющую компанию
Получить подборку
Индивидуальный запрос
  • Уточните ваши критерии поиска в сообщении и в течение 1 рабочего дня мы подберем для вас подходящие варианты
Отправить запрос
Как мы работаем
Мы работаем по прямым ценам продавцов, без переплат. Вы не платите нам комиссию, но мы работаем на вашей стороне - проводим независимую экспертизу объектов, согласовываем для вас выгодные условия сделки, персональный график рассрочки, помогаем на каждом из этапов ниже.
Экспертная консультация
Ответим на все вопросы по формам собственности в Таиланде, налогам и расходам на содержание имущества. Подробно разберем процесс покупки/продажи, способы сдачи в аренду, возможные программы доходности и т.д.
Подбор объектов
После определения цели покупки и инвестиционной идеи - мы пришлем список объектов на рассмотрение с планировочными решениями, ценами, фото/видео, локациями.
Онлайн/офлайн экскурсия по объектам
Детальное изучение каждого объекта и района, в котором он находится.
Если Вы на Пхукете, то наш эксперт покажет Вам все объекты лично, если нет - то проведем все показы онлайн в удобное для Вас время.
Бронирование
Мы поможем заключить резервационное соглашение между вами и продавцом, чтобы забронировать объект и зафиксировать максимально выгодные для вас условия покупки.
Проверка объекта недвижимости (Due Diligence)
Мы поможем провести независимую юридическую проверку недвижимого имущества и/или собственника, которая позволяет выявить все потенциальные риски или убедится в их отсутствии:
  • Установление факта наличия или отсутствия обременения на недвижимое имущество, такого как аренда, залог, арест и тому подобное.
  • Анализ исходно-разрешительной и технической документации: разрешения на строительство, актов ввода в эксплуатацию и прочего.
  • Выявление истории перехода прав на недвижимость.
  • Определение наличия претензионно-исковой деятельности собственника и т.д.
Подписание контракта
Поможем составить и согласовать основной договор купли-продажи, который будет отражать все достигнутые договоренности с продавцом, а также защищать вас юридически. При необходимости, переведем его на русский язык и поможем с пересылкой оригиналов.
Авторский надзор (для строящихся объектов)
Мы проводим контроль соответствия строительных работ проектному плану и срокам строительства. Посещаем объект, держим вас в курсе, ведем переговоры с застройщиком, контролируем этапы платежей при рассрочке, а также содействуем в их техническом осуществлении.
Приемка объекта
Поможем профессионально провести приемку объекта - это поможет избежать дополнительных финансовых затрат в будущем, ведь обнаружив нарушения при приемке - мы составим ведомость дефектов и застройщик устранит их сам
Регистрация права собственности
Этот процесс с нашей помощью пройдет легко и комфортно для Вас
Управление недвижимостью - сдача в аренду
Управление вы можете осуществлять самостоятельно, либо передав эту задачу нам. В таком случае вам не придётся самостоятельно искать арендаторов, устраивать просмотры квартиры, тратить время на проверку состояния квартиры после сдачи. Такие вопросы, как заключение договора с новыми жильцами или конфликт с соседями, также будем решать мы. При это вы будете получать пассивный доход при минимальных затратах времени и нервов
Отзывы наших клиентов
Дмитрий
Апартаменты у моря в окружении тропической зелени для инвестиций и отдыха на начальном этапе строительства
Через знакомых получил контакт Элины. Целью была покупка недвижимости в Таиланде с минимальным участием по времени и желании в чем-либо долго разбираться. Хотелось найти полностью компетентного в локальном законодательстве риэлтора, с кем можно выстроить доверительные отношения.

Элина своими отношением к моему запросу дала больше, чем я мог ожидать от риэлтора, что особенно непросто с учетом выстраивания диалога на расстоянии и в разных часовых поясах. После контактов со средними риэлторами в РФ я был приятно поражен компетенцией Элины и её умением выстроить диалог, исходя полностью из моих потребностей и возможносей, а не из личной выгоды риэлтора, как это часто встречается в агентствах.

После первого телефонного разговора мне практически полностью стали понятны юридические аспекты разных типов сделки и прочие тонкости. Остальные мои вопросы и опасения были сняты также быстро и понятно.

Также отмечу, что Элина оказывает сопровождение уже после заключения сделки с чувством полной ответственности и всегда на связи.

К заключению сделки у меня не было никаких контактов с застройщиком, не требовалось моего физического присутствия. Все вопросы Элина курировала полностью.

Спасибо еще раз Элине за проделанную и проделываемую для меня работу.
Для человека, который ценит свое время и деньги, заключение сделки в сопровождении такого риэлтора пройдет максимально позитивно и комфортно!
Ирина
Готовая вилла в популярной локации для получения стабильного дохода от аренды
+
Инвестиции в премиум недвижимость на начальном этапе строительства
Хочу сказать Элине большое спасибо за профессиональное выполнение своей работы!
Купили сначала 1 виллу, а после вложились по ее советам в еще 2 проекта. Очень довольны!
Элина помогает четко сформулировать свой запрос и подбирает варианты исключительно под каждого клиента!
Отдельно хочу отметить, что очень приятно общаться с человеком, который внимательно и с большим уважением выполняет свою работу!
Татьяна
Покупка премиальной виллы для отдыха на начальном этапе строительства в престижной локации, рядом с инфраструктурой и морем
Хочу выразить благодарность своему агенту Элине , поскольку она сделала для нас невероятно много, помогла нам в короткие сроки подобрать недвижимость, что было очень не маловажно. Она не только профессионально выполнила свою работу, но и проявила внимание, заботу и понимание во время всего процесса. Однако Элина не только помогла нам в покупке, но и эффективно провела переговоры при заключении сделки. Она смогла договориться с продавцом и предложить нам лучшие условия покупки и помогла достичь справедливой цены. Я уверена, что без её участия мы бы не смогли получить такие выгодные условия. В конечном итоге, благодаря усердию и профессионализму этого специалиста, мы не только купили наш дом, продолжаем строить его,она помогает нам взаимодействовать на всех этапах с местным продавцом ,
но и сэкономила нам наше время и силы. Я не могу переоценить её работу и рекомендую Элину всем, кто ищет надежного и опытного риелтора. В заключение, мы искренне благодарны нашей Элине за её труд, энтузиазм и преданность своей работе. Без её помощи и профессионализма мы бы не уложились в сроки по подбору и покупке. Мы продолжаем наше сотрудничество. И уверены, что в будущем еще раз обратимся к ней, когда будем нуждаться в таких услугах!
Свяжитесь с нами:
+66 81 714 4299
deluxephuket@gmail.com
Phuket,
Thailand
© 2023 Все права защищены, Deluxeestate.comа